城阳一社区旧村改造 71户村民每户分栋小洋楼

每户一栋200平方米的小洋楼，70岁以上老人单*享受一套老人房，并且连装修、家具、厨具都不用自己操心。记者昨天获悉，作为市**工程城阳惜福镇青峰社区新农村建设工程已接近尾声，预计8月底交房。

探访：小洋楼7种户型

青峰社区位于毛公山脚下，四面环山，以往当地村民以果树种植为生，长期居住在60多平方米的狭小平房里，去年社区启动旧村改造。昨天上午，记者来到青峰社区，原来低矮的平房不见了，取而代之的是一栋栋精美的小洋楼。“这里可以建一个餐厅，楼上的房子可以租出去。”在一栋小楼里，记者遇到村民老杨，从新房打地基那天起，隔三差五老杨都要过来看房。房子归属*终要通过抓阄确定，还没交房，但他已经开始提前打算了。

老杨所看的房子上下两层，穿过小院走进一楼，仅大厅就有六七十平方米，厨房、卫生间、餐厅、卧室一应俱全。沿环形台阶来到二楼，三个卧室、两个卫生间，还设有厨房、餐厅。更让人羡慕的是，宽敞的露天阳台环绕房子半周，站在阳台上，抬头就是树林茂密的大山，美景尽收眼底。“虽然都是小洋楼，却有7种不同户型。”社区工作人员孙克绍说。

进展：8月底拿新房钥匙

“与以往旧村改造的方式不同，青峰社区是在居民原建筑物地基上重建。”孙克绍说，所有民宅全部采用小洋楼的建筑风格，面积都在200平方米左右，71户居民每户一套。工程按照抗震、防*、防洪要求建设，采用太阳能、节能门窗及外墙保温新材料。目前，民宅主体工程已接近尾声，根据工程进度，预计8月底社区将举行分房仪式，除去村民装修时间，年底前71户居民将搬进新居。

下一步将进行绿化、水电等基础设施配套工程。绿化上，利用田园、河塘、山体的自然优势，营造景观生态结构，打造“人在画中游我在画中住”的效果。

展望：开旅馆吃旅游饭

“结合山区自然资源，社区将**发展农业旅游。”社区工作人员说，依托毛公山旅游景点，给予旅游设施配套，引导村民发展家庭旅馆。搬迁后的民宅每户家中设置4到5个卧室，一层自家居住，二三层就可作为家庭旅馆。同时，每户居民家设置*立的停车场，为避免游客停车对居民造成影响，社区还规划设立专门的游客停车场。

公共配套方面，社区入口处将建设一条200米长的商业街。商业网点的面积达2000余平方米，将采取纪念品销售、餐饮酒店等多种商业模式，通过对外出租的方式促进集体增收。社区居民有好的经营项目，可优先租用，社区所得租金全部用于提高居民福利。

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70岁以上享受老人房

与大多数民宅有两层三层不同，民宅中还有一排精致的 “小房”。按照洋房风格设计，但只有一层高，每一套房子都有*立的庭院。“这是专门给70岁以上老人居住的，共有21套。”孙克绍说，每套房76平方米，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间一应俱全。单*的庭院也是为老人精心准备的，他们可以在家门口种菜、养花。

儿女成家后，一些社区老人不愿打扰子女，希望单*过清静日子，社区建设了老人房，70岁以上老人一户一套。今后，社区将统一为老人装修，甚至连家具、厨具也给予配套。