易居中国丁祖昱：部分城市房价回到去年一季度 楼市已筑底

在昨天举行的“中国***100房企产品标准化高峰**”上，易居中国控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团(下称“克而瑞”)*席执行官丁祖昱表示，今年楼市筑底已经看到，8月份市场成交量不会继续下滑，但房价已经回落到去年上半年的水平，部分城市房价甚至会到去年一季度。

克而瑞认为，尽管目前已经有近30个城市取消或调整了限购政策，7月份仅个别明文调整限购城市成交量回升，而且这些城市成交量几乎都是短期冲高后又快速回落。数据显示，7月北京、上海、广州、深圳等一线城市成交量环比、同比都出现大幅下降，同比平均跌幅超过40%;而杭州、沈阳、宁波、南昌等二线城市环比却出现大幅上涨，宁波环比增幅更是达到58%。但各城市销售面积仍保持低位徘徊。克而瑞认为，7月份部分二线城市的回暖短期内并不能改变整体市场走势。

丁祖昱透露，根据监控数据，许多城市房价已经回落到去年上半年的水平，部分城市回到去年一季度，大连房价甚至已经降到2010年的水平，但成交没有太大变化。他认为，当前楼市已筑底，8月份楼市成交量不会继续下滑，很多城市的购房信心有所提升。但另一方面，土地市场下滑很厉害，很多地方已卖出的土地需要较长时间消化，鄂尔多斯的土地甚至需要7.68年才能消化完毕。这会导致市场供应量继续增长，因此销售很难翻转。

克而瑞*新的***50房企报告显示，楼市经过调整，万科、恒大、保利、龙湖等以产品标准化著称的**房企将“强者恒强”。

基于互联网已经和房地产渗透的现实，克而瑞旗下上海筑想科技信息有限公司打造的“CPA标准应用平台”也于昨天正式亮相。该平台是一个房企产品标准化建设的综合解决方案，提供线上数据库技术和设计角度的产品手册，以帮助房企进行项目开发的产品标准建设。