山东分站
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市十四届人大常委会第十三次会议昨天召开。会议听取了市人大关于《北京市城镇基本住房**条例(草案)》审议结果的报告、人民**关于“构建完善基本住房**制度，满足群众基本住房需求”议案办理情况的报告。《条例(草案)》*次提出“合作型**房”概念，即由**和市民合作“建房”。合作型**房禁止出售、出借，实行封闭运行管理，退出时由**组织回购，*批5000套合作型**房力争年底摇号分配。
石景山南宫
项目位于石景山西六环内五里坨南宫地区，原为限价房配建公租房项目，6栋原公租房住宅楼调整为配售型**房后，可提供房源898套。2013年11月部分楼座已开工建设，计划2015年底竣工。
居室 面积 套数
一居 45平方米左右 500套
两居 55平方米左右 398套
南宫
五里坨
石景山五里坨
项目位于石景山西六环内五里坨02号地b地块，原为限价房配建公租房项目，5栋原公租房住宅楼调整为配售型**房后，可提供房源1003套。项目2013年11月开工，计划2016年底竣工。
居室 面积 套数
一居 40平方米左右 691套
两居 55平方米左右 312套
长 安 街
二 环
三 环
四 环
高立庄
五 环
六 环
丰台区高立庄
项目位于丰台区南四环外花乡高立庄村，距地铁房山线大葆台站两公里，原为西城区旧城保护定向安置房配建公租房项目。10栋原公租房住宅楼调整为配售型**房后，可提供房源2500套。2013年4月开工建设，计划2016年12月底竣工。
居室 面积 套数
一居 40平方米左右 1420套
两居 50平方米左右 947套
三居 60平方米左右 133套
4个试点项目示意图
通州区土桥
项目位于通州区东六环梨园镇小街南，紧临地铁八通线土桥站，原为市属国有企业利用自有用地建设公租房项目，调整为配售型**房后，可提供房源512套。该项目2014年8月开工建设，计划2016年12月底交付使用。
居室 面积 套数
零居 60平方米以内 459套
一居 50平方米以内 53套
土桥北
单套不超60平方米
《条例(草案)》进一步简化了**方式。规定**提供租赁型**房、合作型**房和租赁补贴三种**方式。**房由原来的经适房、限价房、公租房、廉租房合并统一为“租赁”、“合作”两类**房。
事实上，《条例(草案)》一审时，并没有合作型**房的概念，而是“配售型**房”。市人大法制委员会副主任委员王德林介绍说，在之前的审议中，不少常委会组成人员和代表认可这种**方式，认为这种**房借鉴了农民无偿使用宅基地解决自身住房问题的机制，是本市住房制度的改革创新。
其创新的基本点是由**向需要**的家庭无偿提供建设用地，由**家庭承担房屋建设费用，这就可以使没有能力通过市场购买到住房的无房家庭比较容易地满足基本居住需求。
市人大法制委员会根据上述意见，建议将 “配售型**性住房”修改为“合作型**房”。即由符合**条件的居民家庭和**合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用，由**提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由**组织回购的住房。
草案所称的房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等，具体金额由区、县价格部门会同住房**行政管理部门确定。合作型**房的单套建筑面积控制在60平方米以下。
禁止出租出借
《条例(草案)》规定，合作型**房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型**房，由**部门组织符合条件家庭按规定价格购买或由**指定机构回购。此举目的是为彻底打消投资牟利空间。
《条例(草案)》同时建立了覆盖**性住房建设、审核、分配、管理等全过程的问责制度及追溯惩戒制度，对骗租骗购、转租转借的行为加大打击力度。不符合**条件的家庭提供虚假信息，要收回**房，并处10万至20万元罚款。房屋中介机构若从事转让、出租、转租等行为，处1万至10万元罚款，取消1至6月网上签发资格。拟由市**房建设投资中心承担监督管理职责，进行日常巡查。**房社区居民纳入项目属地街道(乡、镇)管理范围。
