刚需买房可认准三大类房源

许多购房者在买房初期可能都会遭遇不知如何选房的苦恼，特别是对于资金有限的年轻置业来说，漫漫买房路，考虑的置业因素更是多样繁复，选着选着就忘记了自己的初衷。

近日，新闻网记者采访了多名正在置业或者刚刚签约买房的刚需购房者，从他们的买房经验中总结出:刚需买房要认准三大类房源，高性价比房源、地铁房、学区房。

选择性价比较高的房源是许多购房者*要考虑的置业因素之一，因为直接牵扯到总房款支付能力及后期房贷还款能力等，在采访中许多购房者坦言，同区域房源经过对比之后，更加倾向于面积更大或者地角更好的房源。

究竟何为高性价房源呢?在采访中，购房者根据自己的实际需求和资金支付能力也给出了不同的答案。对于资金实力欠佳的年轻置业者，以*低的总房价购买到*大的面积，就是实现“购房利益*大化”。在走访众多新楼盘后记者也发现，不少开发商就抓住了刚需置业者的这种利益*大化的心理特征，纷纷在建筑面积上“讨巧”。

“我们这块近5平米的面积是不算价格，无偿赠送给业主的，后期将免费帮业主密封，连通原先的房间可增加使用面积，非常实惠”，新都心某楼盘的置业顾问**为到访客户介绍着样板间中连通书房的北阳台。按照置业顾问的解释，前期项目竣工交付时这块额外赠送的面积是不计入房产使用面积的，后期开发商可帮助业主进行封闭改造，扩大原先房间面积。例如原本85㎡左右的二居户型，业主入住时实则可享受90㎡的面积，总房价却不变。