济南1月二手房涨了23元

和新房一样,2月份济南二手房价也结束了下跌,出现小幅上涨。

相关机构数据显示,2015年1月,济南二手房(住宅)挂牌均价“止跌回稳”,挂牌均价为10157元/平方米,比2014年12月上涨23元/平方米,涨幅为0.23%。

2014年6月,济南二手房挂牌均价出现*次下跌,并一路走低,到2014年12月呈现七连跌。业内分析认为,新年*月,二手房挂牌均价止跌且小幅上涨。一方面央行降息,房贷利率持续走低导致2014年年底网签量翘尾,这给市场注入信心;另一方面,临近春节,部分业主转售为租,对年底成交的热情减淡,价格方面更趋于稳定。

数据显示,1月济南二手房网签2907套,环比2014年12月减少301套,降幅9.38%,相比去年同期网签量增长2.47%。市区二手房网签面积215024.67㎡,环比2014年12月减少10.32%,同比上涨3.01%。其中,二手住宅网签2549套,环比下降9.26%,同比上涨1.59%。

每年春节前都是房地产成交的低谷期,今年1月份济南二手房网签量环比出现较大跌幅,但与去年同期相比,仍有2.47%的涨幅。业内分析认为,这与限购限贷取消以及信贷政策放松有关。

从各行政区价格走势看,上月济南六大城区二手房挂牌均价“四涨两跌”。其中,上月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中,槐荫与历下涨幅相同,为0.35%,挂牌均价分别为8644元/平方米、12458元/平方米;其次是历城,涨幅为0.25%,挂牌均价8955元/平方米;高新区涨幅0.04%,挂牌均价9066元/平方米。上月市中区二手住宅跌幅为0.12%,挂牌均价10494元/平方米;其次是天桥区,跌幅为0.07%,挂牌均价为8605元/平方米