济南有房主一次挂牌三套房

随着不动产登记的来临,人们对于新政策对房地产市场带来的影响越发关注。虽然济南推行不动产登记的日期还未明确,市场上一些大户型房源开始“浮现”。

有人一次卖三套房

“近期挂牌房源确实多了,有的业主挂牌的房子还不止一套。”27日,经十路附近一中介的经纪人徐先生说,增加的这些房源多是大户型,很多都在140平方米以上,甚至有180平方米以上的,总价颇高。

徐先生说,有位顾客近期来到店里,一下子挂牌了三套房子,这几套房都位于文化东路,位置很好,面积都在一百四五十平方米以上,总价都在两**以上。

对于房主的身份,徐先生表示不方便询问,对于更加详尽的信息,徐先生表示涉及到客户隐私,自己也不方便深入了解,但表示对方“感觉像是投资的”。当记者表示想去看看房子时,徐先生表示当天不方便,得改天约房主。

大户型房源增加

这种情况并不是个例。记者以购房者身份咨询文化西路附近一中介,有经纪人介绍,经十路附近文东苑的一位业主挂牌了名下的几套房子,有出售的也有出租的。

以位于经十路附近的文东苑小区为例,记者从相关二手房网站看到,大约**的时间内,该小区更新了六七十套房源,其中多是100平方米以上的较大户型,一百二三十平方米以上的大户型也不在少数,其中标明“急售”或是“新出急售”的房子有20多套,所占比例不低。

业内人士介绍,这里面可能有中介急于**或尽快出手而出现的少数虚假房源和信息,但总体来看,还是反映了在不动产统一登记日益临近的情况下,一些业主出手愿望增强的趋势。

经七路一家中介的负责人告诉记者,他们店里主要是学区房房源,现在受到不动产登记消息的影响,学区房大小户型比例发生了变化,以往是小户型房源多,现在大户型的学区房房源明显增多,“大户型不好卖,同是学区房,大户型比小户型一平米便宜一两千元。”

中介卖房“噱头”?

一些中介的负责人介绍,虽然出现大户型房源挂牌量增多的情况,但总体来看,目前的影响还不是很大,还未出现“抛售潮”。

“不动产登记实行的是自愿原则,所以这种情况下影响会减轻。”上述经七路附近中介负责人介绍,现在一些业主*关心的是由于不动产统一登记带来的征税问题。

文化路附近一家中介的经纪人介绍说,由于不动产登记来临,有些多套房的业主会加快出售房子,所以现在购房是个好时机。

“现在是买房好时机,但不是卖房子的好时机。”上述经七路附近中介负责人也表达了同样的观点。

采访中,有中介经纪人称有房主抛售十多套房子,但当记者表示要看看这些房子时,对方又表示房主实际没挂牌那么多,可以看看店里其他房源。

业内人士分析认为,不动产统一登记本身不是为了**房价和调控房地产市场,是为了“摸清”不动产家底,因此不动产统一登记对于房地产市场的影响预计没有人们想象的那么大,决定市场走向的依然是供求和价格等基本的市场关系。