济南楼市开年成绩单亮丽

今年一季度,济南新建商品房网签26698套,与去年同期相比增加了43%左右。利好政策频出,开发商促销力度加大,济南楼市开年成绩单亮丽。不过业内人士称,楼市变化关键还要看二季度的表现。

“三月份的到访量、成交量都明显在增加。天气暖和了,我们正准备加推部分房源。”济南一家房企的营销负责人表示,趁着各种利好政策**,各个楼盘都在想办法增加销量,早日**淡季。

今年一季度济南新建商品房网签26698套,其中住宅17447套,与去年同期相比分别增加了约43%、54%。

这份不错的成绩单主要得益于1月、3月的高成交量。据业内人士分析,一季度住房成交量同比大增的原因主要有三个,一个是开发商的降价促销,如华山片区一大型楼盘低价推房。二是房贷政策放松的刺激,限贷松绑。第三个是3、4月份是传统的楼市小阳春,一般成交量会有所回升。2月份成交量环比大幅降低是受到春节因素的影响。

近期,房贷和公积金政策频频出现宽松信号,使得许多购房者对市场预期发生改变,部分观望已久的市民因为担心将来房价上涨而出手,这都带来了成交量的增加。

中原地产山东公司投资顾问部总监薄夫利表示,“关键还是要看二季度,如果到5月底,仍然保持这么高的增幅,说明市场在变化。”不过他认为,除非各楼盘降价促销,否则成交量不会出现大幅增长。