说降就降四个月房价掉七八百

在外地不时传出房价下降消息之际,济南东部的海亮·院里二期楼盘真的降价了。不过,降价引发的不是*购,却是已购房业主的不满。据业主反映,2013年底买房时,开发商**房价不会降,然而3月份二期开盘之后,业主发现二期价格比一期平均降了七八百元。房子还没住进去就跌了价,少则数万元,多则十几万元, 这让很多业主难以接受,纷纷要求开发商给予补偿。

王先生的房子跌4万

海亮·院里小区位于凤鸣路以西、工业北路以南,从北向南一共13栋楼,均为8层的电梯房。

去年12月底小区一期开盘,北侧的2-6号楼以及10号楼开售。市民王先生当时选了一套115平方米的三居室,一楼带小花园,每平方米报价9400多元,优惠后8870元左右。

今年3月份,小区二期开盘,9号、11号两栋楼开售。王先生得知二期的价格竟然比自己购买时便宜了不少。于是,他让家人到售楼处询价发现,同样楼层同样户型,销售人员给的报价为8500左右,而且还有优惠空间。

28日中午,记者来到售楼处,以购房者身份询问11号楼1楼115平方米户型的价格。工作人员表示,一楼带小花园,价格比二楼贵不少。在给出8683元/平方米的价格后,对方表示如果付全款还有优惠。

“看你想买,他们会不停地往下降。”王先生表示,按此计算自己房子已经掉价4万多元了。

当初说二期比一期贵

一石激起千层浪,业主们纷纷打听核对目前的房价。据了解,王先生还不算损失*多的,10号楼6楼当时售价为8140元,而11号楼3楼的售价则为7379元。

28日记者咨询时,销售人员称11号楼目前还有二楼没卖,价格为七千二三。如此看来,有的房子价格已经降了近千元。

“这才多长时间十几万就没了。”不少业主手足无措。业主王先生表示:“由于北边挨着铁路,因此房子从北往南越来越贵。一期开盘主要是北边的楼房,当时开发商**,二期房子肯定比一期贵三五百元。”

据王先生介绍,这虽然没有书面合同,但是开发商有口头**。

两栋挨着的楼,北侧比南侧每平方米便宜100元左右。王先生说,*北边的2号楼价格相对便宜,当时一位业主购买价格为7700元,如今位置相对较好的11号与9号楼,二层价格仅为七千二三。“平均下来,每平方米降了大概七八百元。”王先生表示。

二期业主被要求保密

王先生表示,因为价格变化大,部分二期业主签订了保密协议,对房价保密。“鉴于海亮·院里的位置,这里的房子多数都是济钢职工购买的,因此才互相了解到了价格。”王先生说。

购买了一期房子的业主们纷纷找开发商讨***。“我们每个周末都去售楼处找开发商。”王先生说,希望能有个说法。

据介绍,这批房子今年3月才办了预售许可证,因此有很多业主贷款都没办,只交了*付款。“如果不给我们说法,剩下的*我们也不会交的。”业主想拿尾款作为与开发商商谈的筹码。

业主介绍,之前开发商的相关负责人安抚业主时,说过要给予补偿,说是10号楼参照11号楼进行补偿,2-6号楼根据情况适当补偿,而且让业主填写了意见表。不过,拖了这么长时间,补偿的事也没有具体落实。

“只是口头**,我们已经**相信了。”王先生说。

开发商称将妥善解决

记者就此向开发商山东海亮地产相关负责人进行了咨询。

对于房子降价,这位负责人并没有否认,也没有明确解释降价的幅度。说到降价的原因,该负责人表示,主要是为了快速消化产品,推出了50套特惠房源。

不过,28日记者在售楼处并没有听到特惠房源的消息,房价均是统一的。

对于以后会不会跌价,销售人员称这个问题不好说。

开发商相关负责人表示,房子也是商品,价格涨跌都是正常现象。对于业主提出的房价补偿等要求,该负责人表示,之后公司会争取妥善解决。