北京13.5万单价新房获批入市 但难说政府限价已放松

继今年8月初北京(楼盘)三个预售单价超过9万元每平米的新房楼盘项目获批入市后，9月1日，北京德胜门附近一处单价13.5万元每平米的新盘项目再次获批，这也是北京今年*个获批10万+的商品房。

不过，北京市场整体限价趋势依然持续。

北京市住建委披露的预售项目显示，此次拿到预售证的项目名为“中骏天宸大厦”，批准销售120套，销售面积为2.4万平方米，拟售价格为13.5元/平米。

这一项目位于北京西城北二环，距德胜门仅800米，因地处全国**政务区，西城教育腹地而倍受关注，此前市场预计该项目售价至少会突破20万元/平米，预计在2016年9月入市，但随后赶上了北京2016年“930楼市新政”及“控地价、限房价”等政策调控。

该项目销售人员告诉腾讯财经，项目开盘时间待定，户型建面从137到270平米不等，“房源很少，很难能买到。”

中原地产*席分析师张大伟对腾讯财经表示，该项目周围二手房市场即使在淡季也依然活跃，目前的80年代二手房价格也维持在15万元左右，因此13.5万的预售价格依然属于限价严格，低于市场预期，所以肯定会销售一空。

张大伟判断，北京在土地供应明显增加的情况下，特别是限价地块及自住房供应下，未来价格管理难度降低，这种情况下，部分位置**的项目限价压力减小。