北京房价均降1万 房价还会在降么？  北京房价这么便宜会有什么坏处吗

从去年的9·30新政至今,北京累计**近50次调控政策。北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场*热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。

近日，据统计数据显示，北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后，8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳，与7月份持平。

据悉，从去年的9·30新政至今，北京地区累计**近50次调控政策。

政策效应明显，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场*热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

“北京地区房价回落到去年年底价位”

今年3月17日以来，北京打出房地产调控一系列组合拳，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整*“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等，房地产市场逐步降温。

“从去年9·30政策到目前为止，北京市共**了近50次调控政策，以平稳北京房产市场。”中原地产*席分析师张大伟表示。

政策调控****，多项数据显示，北京地区房价过快增长势头得到有效控制。

据国家***发布的数据显示，5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国**。据安居客官网的北京二手房挂牌均价走势图可以看出，在3月政策**后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示，北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月*高点的每平方米61326元相比，降幅高达16%，已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。

另据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，从5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比，大约回落10%，在这之中，近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅，均价跌幅更大。