房地产税跟房产税有什么区别?

房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。究竟房地产税跟房产税有什么区别?

1、什么是房地产税?房地产税，是一个综合性概念，包括房地产业税、企业所得税、个人所得税、房产税等。

2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别?

(1)房地产税和房产税不是一回事。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

(2)二者区别很大。房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住房。而房地产税是一个**的税种，可能不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制，针对的房地产存量价值征税?也将是一个值得期待的问题。

3、为什么要征收房地产税?

房地产税征收既是全国税制改革的重要一环，也是住房体制改革的需求。征收房地产税目的是要从现行的房屋流通环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将抑制、投机性需求，盘活存量，进而使房子回归居住本质，长远看对房地产市场平稳发展大有裨益。

4、房地产税什么时候全面开征?

法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文：预计房地产税法快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，下一届任期内通过。

房地产税只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。

5、房地产税一旦全面开征，如何实施?

全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，选择先后实施，分城实施。比如：在一些房地产市场过热的一二线城市先行实施。

6、房地产税一旦实施，买房要多交*吗?多交多少?

目前，房地产税至今还未正式**。但有可能按照1.5﹪的税率(1.5﹪的税率被认为是通行做法)计算。