警惕特色小镇成房地产开发

按照既定目标，到2020年，我国将培育1000个左右的特色小镇。特色小镇建设对解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题具有重要意义。近年来，各地也出现了一批产业、生态、人居协调发展的特色小镇。

据了解，有些部门提出要建2000个少数民族特色村寨，有些机构提出要建1000个旅游小镇。“目前要为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”住房和城乡***原副部长刘志峰指出。

值得关注的是，目前，不少房地产企业把发展的朝向转向了特色小镇。随着行业利润下降，调控措施**，房地产企业纷纷探索多业态转型发展的道路，寻找新的增长点，当下时髦的特色小镇正在成为房企布局的“兴奋点”。

对此，国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员、学术委员会***冯奎指出，很多房地产企业在认识上有误区，认为特色小镇可以迅速介入。不少搞房地产的企业摇身一变就成为特色小镇运营商，把特色小镇看作是一个低门槛进入的领域，导致一哄而上，这是*值得警惕的。

在**们看来，房企之所以积极参与，关键是因为一、二线热点城市拿地成本高企，特色小镇能以相对低廉的价格获得土地。加之信贷政策对特色小镇项目有所倾斜，对于房企来说，这将是一块诱人的“蛋糕”。