枣庄热销楼盘半年涨了近千块 销售人员竟然还……

在当前一二线城市房地产市场不断趋冷、三四线城市房价加速升温的大背景下，枣庄这个典型的三线小城房地产市场如今也迎来*爆的市场局面。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，今年以来，枣庄市房地产开发投资、新建商品房销量持续增长，**楼盘价格整体呈延续上涨趋势，住宅需求进一步放量，库存量进一步缩减。

枣庄市***对枣庄市辖区销售量排名**的楼盘进行了调研和数据分析，其中，排在**名的楼盘有，中兴山水城(市中区)、远航·未来城(市中区)、兴安花园(新城)、金鼎公寓二期(新城)、中兴·世纪城西区(薛城区)、九都**花苑(薛城区)、泉兴华庭(薛城区)、金水湾A区(薛城区)、青纺联·水岸丽都(台儿庄区)、锦绣花园C区(山亭区)，根据调研和数据分析显示，销售量较大的楼盘分布区域以市中区、薛城区、新城(市**驻地)为主，5月份**大楼盘成交量共822套，占市辖区网签总量的59.58%。

据网签情况来看，1-5月份全市销售新建商品房面积为147.67万平方米，同比增长10.9%，其中新建住宅销售面积为138.03万平方米，同比增长10.5%;新建商品住宅成交均价4770元/㎡。从区位来看，滕州市、薛城区、市中区、台儿庄区、峄城区、山亭区、高新区销售新建商品房面积分别为81.04万平方米、28.84万平方米、21.49万平方米、4.05万平方米、2.76万平方米、3.63万平方米、5.86万平方米。

从价格走势上看，正常对外销售商品房项目价格总体上涨，如中兴·世纪城(西区)、远航·未来城、金水湾A区、金鼎公寓(二期)，加推楼盘价格均上涨200-300元不等，半年内均价上涨近千元。中兴·山水城、兴安花园两个项目为枣矿集团下属房地产开发公司开发项目，住宅总量超千套，但针对矿区职工销售为主，价格较为平稳，目前去化率均在90%以上，对市场价格变动影响较小。台儿庄区的青纺联·水岸丽都、山亭区的锦绣花园等项目为间歇性加推盘，因区位优势不明显，价格变动幅度较小。随着市场交易活跃，原本滞销的楼盘成交好转，如九都**花苑，仅剩顶层大户型住宅，六月成交量明显增加。