南京住宅租赁试点方案发布，广州之后第二城明确“购租同权”

江苏省南京(楼盘)市人民**网站发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出适时研究**符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租**力清单，逐步实现购租同权。这也是继广州(楼盘)之后第二个城市明确提出“租购同权”的城市。

文件中提到，要扶持国有企业发展规模化租赁，2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家;鼓励民营和混合所有制企业开展住房规模化租赁服务，2017年民营和混合所有制试点企业不少于4家，到2020年底不少于10家;鼓励支持房地产经纪机构开展住房租赁业务，2017年房地产经纪机构试点不少于2家，到2020年底10家左右。

在加大**租赁住房建设和筹集力度上，南京市**通过划拨方式，加大租赁住房供地力度，新增一批租赁住房房源。

文件称，出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，将配建5%**性住房(含租赁性住房)纳入出让合同条款，建成后与出让用地竞价达到*高限价后竞建的**性住房(含租赁住房)一并无偿移交给**制定部门或机构。

同时，在中心城区商业、办公、就业密集区域周边或者工业园区、产业园区集中区域，选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁。