北京二手房市场开始活跃 签单量筑底后现回暖

“近期成交量有所回升。”北京通州区某中介门店经纪人向《证券日报》记者透露，“317新政”之后，二手房成交量大跌。“当时我们店里的经纪人几乎都闲着，从来不加班。但随着房价的不断下挫，近期有些凑够房款的买家开始下单了，我们上班时间也长了。”

实际上，《证券日报》记者走访获悉，从8月份中下旬开始，有些业主报价达到了购房者的预期，因此交易时间变短了。另有购房者也向本报记者表示，因为前一段时间虽有购房意愿，但认为房价还会下跌，因此一直在关注市场看房，却没有买。“*近，我发现以前看过没买的房子已经出售了。”该人士向本报记者如是表示。

上述经纪人也表示，“有些业主报价已经降到底了，再低也不肯降了，因此促成了一些成交。”该人士称，通州有些小区今年一季度成交价每平方米都超过6万元，但*近有些房源成交价每平方米降至不足5.2万元，因此市场开始活跃起来。

对此，有些中介机构也反映，从各月上旬经纪机构的实际签单量看，7月份-9月份一直是在小幅上升的。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示，7月上旬、8月上旬、9月上旬北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量分别环比增加11.5%、22.1%、39.5%，虽然**量、涨幅目前都比较小，但市场已经呈现出触底企稳，缓慢复苏的势头。