为什么说房价下跌是大概率事件？

在房地产市场，永远不缺少关于房价涨跌的预测和分析，这些观点也*受购房者关注。因为普通的购房者，很难做到长时间的关注楼市行情，一般是快要买房了，才开始关注楼市。而如果想在短时间内对全国或者某个城市的楼市有一定了解，尤其是想通过这些了解来决定自己何时买房，就自然会关注关于房价涨跌的预测分析。

其实，这些关于房价的预测分析，很难真正的反映未来房地产市场的变化，也就是说，并不一定准。因为影响房地产市场走势的因素有很多，既有供需关系的影响，又有相关部门的干预调整，更有炒房者的兴风作浪。可以说，国内楼市的走势，很难套用常规的经济规律，因此未来房价涨跌也就很难预测。

今年的房地产市场与往年*大的不同，就是调整的基调已经确定了。自去年十月份以来，几乎所有的热点城市的楼市都**了一系列的调整措施，有的城市甚至是多轮调整，旨在让房地产市场降温，让狂奔的房价冷静下来。但是，在楼市进入传统的旺季“金九银十”之后，购房者却发现，房价并没有实质性的回落。而且整个房地产市场也充斥这未来房价不会跌的声音，因为一是大多数房企没有业绩压力，不会选择降价促销;二是因为房产要素之一的地 块的价格并没有降下来，正如平常说的，面包的价格不可能低于面粉的价格，因此房价也难以有实质性的回落。

那么，现实真的如此吗?未来房价是否会下跌呢?笔者认为，虽然未来房价大幅回落的可能性并不大，但是也不会维持在现在的高位，房价小幅下跌还是大概率事件。