房企品牌价值面临二次洗牌“地产+”延伸考验运营能力

近日，中国指数研究院2017中国房地产品牌价值研究报告发布，2017行业**公司品牌中海地产、万科、保利地产(600048,股吧)位列前三，品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元，品牌价值持续领跑，全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元，同比增长19.90%。

2017年，房企加速布局多元业务转型为综合运营商，其中，品牌价值加速上行，“地产+”驱动品牌跨界延伸，深耕产业链附加价值。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉在品牌发展高峰**上表示，政策调控的背景之下，房地产市场发展远超预期，企业业绩不断向好，尤其品牌企业。但2017年下半年，“租售并举”的政策背景下，尽管房企开发能力非常强，但未来开发和新建的需求速度会慢下来，房企需要从战略上和模式上探索。

品牌溢价能力提速

中国指数研究院院长莫天全表示，品牌房企在发展过程会越来越强，市场集中度也会越来越明显，未来五到十年品牌房企市场集中度将超过60%。

根据中国房地产开发企业研究成果显示，2017品牌企业呈现出以下几个特点：品牌价值加速上行，锻造精品提升品牌溢价;“地产+”创新驱动品牌跨界延伸，轻资产运营扩***效益;深挖客户需求提升品牌三度，场景共鸣打造有温度的品牌;品牌管理更加系统**，品牌升级为企业跨越发展注入新动力(310328,基金吧)。