南通的房地产前景如何？

万科在南通开发区拿地，随后，碧桂园在开发区拿地，万科在港闸区拿地……市区住宅地块挂牌出让成为香饽饽，万科、碧桂园、中南、较好、融创、保利、中海等几十家国内知名房企均倾力相争。南通的房地产前景如何?

“从集团对全国80多个项目的市场分析看，南通城市建设还处于发展期，近年来国内各大知名开发公司纷纷涌入，说明对南通市场普遍看好。”中南置地苏中区域公司营销副总经理曹荣对南通发展前景充满期待，“2008年，苏通大桥通车，融入上海、苏南交通脉络打通，南通迎来了高速发展期。”

“去年以来，一些外地投资客涌入南通，造成房价有所波动，但涨幅与苏南等地相比依然有限。”万科南通公司营销总监韩超介绍，受上海外溢效应影响，太仓、昆山的一手房均价已经超过两万，而南通市区均价还不到一万，“这与南通市**‘十六条’‘双八条’，推行价格备案等举措严格规范市场，以及大幅增加供应量、加快限价房入市等不无关系，与苏南等环沪城市相比，整体价格仍处于‘洼地’。”

韩超介绍，万科2010年入驻南通，近年来不断加大在地产、教育、家装等方面的投资开发力度。作为环沪城市，沪通铁路通车后，南通将真正融入上海一小时经济圈。

今年，南通市区将启动轨道交通1号线一期工程主体建设。随着市内外交通脉络不断舒展，南通的环沪优势将进一步放大，城市未来发展可期，也将吸引更多投资者来通创业安家。美籍人工智能**蒲晓武就是其中一位。

“已与美国人工智能**级团队达成合作意向，邀请他们来通发展。”9日，在南通经济技术开发区智慧园，得知市**批复**创新区控制性详细规划的消息，蒲晓武摩拳擦掌，“我要在中创区内建一座国内****的人工智能研发基地。”