超百城150余次调控后 楼市“金九银十”成色如何?

国庆节前，重庆(楼盘)、南昌(楼盘)、石家庄(楼盘)、西安(楼盘)等多地楼市调控再次收紧。自去年9月底以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城发布150余次楼市调控政策。

“金九银十”之际，“新华视点”记者探访多地楼市发现，今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”，而部分三四线楼市市场较为活跃。

热点城市楼市普遍“遇冷”，有的三四线城市看房量上涨三成

上海(楼盘)嘉定区南翔板块华润**公园，现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元，而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间。记者近日探访上海楼市时看到，远郊楼盘房价大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局。

上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉记者，8月以来，看房人数一直处于低位，买家和卖家的观望气氛均浓厚。买家议价幅度达3%至5%。

上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”：放盘量、成交量大幅减少，成交周期刷新历史*高水平，延长到了2个月;国家***发布的70城房价*新数据显示，15个热点城市新房环比价格出现了*近3年来的*次全面停涨。

与一二线热点城市楼市“遇冷”不同，部分三四线城市却呈现购销两旺格局。国庆期间，记者在福建泉州(楼盘)一个现房售楼处遇到了来自长乐、福清等地的“购房团”。置业顾问江先生表示，假期前后，泉州不少一手楼盘开始涨价，有的每平方米上涨300元左右。趁着返乡，不少人忙着置业，咨询量、看房量这几天上涨三成多。

中国房地产协会副会长苗乐如说，一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下，三四线城市房地产去库存成效明显，市场较为活跃。“调控一年来，市场总体表现符合调控预期。”

2017年4月10日，燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目启动现场登记。据悉，这是新北京(楼盘)人*批专项配租项目。现场登记人数近千。其中，燕保·马泉营家园可配租房源共计300套，燕保·高米店家园公租房项目可配租房源共计100套，两个项目各30%面向具有稳定工作的非京籍无房家庭。房源建筑面积58.10平方米-61.95平方米，套租金大约在2000元—2400元之间。图为2017年4月11日，北京，在燕保·马泉营家园公租房项目现场排队办理公租房登记的队伍。