济南将出台政策支持住房租赁 涉及租房子女入学等

近日，山东省**意见，要加快培育和发展住房租赁市场。记者从济南相关部门了解到，济南也正在研究相关政策，房管、国土、建委、公安、教育等部门将联动，近期**具体落地细则。

14日，《山东省人民**办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》**，从培育市场供应主体，鼓励住房租赁消费，完善公租房，多渠道增加租赁住房等方面，鼓励发展住房租赁市场。《意见》要求，各市要抓紧研究制定具体实施办法，特别是要把培育住房租赁国有**企业、租房落户、子女入学、房屋改建、住房租赁备案、服务平台建设落到实处。

记者从济南市相关部门了解到，济南正在根据《意见》，研究发展住房租赁市场有关的政策，具体的细则还在讨论，预计近期可以公布落地。

“这个政策涉及到多个部门，如房管局要负责公租房、中介等;租房上学则涉及到***门;租房落户，租赁房屋的流动人口居住登记管理等工作，需要公安部门配合;集体用地建设租赁住房试点则需要国土局来制定政策，相关房屋改建手续需要建委审批。”一位业内人士分析称。因此，济南的实施细则若要落地，需要多部门形成合力，才能顺利推进。

虽然省里文件已经给出了方向，但是实施起来仍有许多细节问题需要商榷。比如租房者子女就近享受中小学义务教育一条，租户是否需要户口，是否需要满足社保条件等，都需要明确。

今年济南拍地实施*高限价政策之后，不少地块触发*高限价后都转为竞安置房，这批安置房未来将如何处理也是问题之一。“是否需要专门公司统一管理用于租赁?是否要由**建立统一的租赁平台?这是需要探讨的问题。”业内人士称。