10月青岛、烟台、济宁房价微涨 济南房价连降三个月

11月18日，国家***发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布10月份全国70个城市的房价统计数据。济南的新房和二手房价格经过两个月的下降后，10月继续下降。而青岛、烟台、济宁三市的房价则出现了不同程度的小幅上涨。

根据统计数据，10月，济南新房价格环比下降0.2%，同比上涨1.5%;青岛新房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.5%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨7.9%;济宁新房环比上涨0.4%，同比上涨9.0%。

在二手房方面，济南环比下降0.1%，同比上涨4.5%;青岛环比上涨0.4%，同比上涨9.4%;烟台环比上涨0.4%，同比上涨6.6%;济宁环比上涨0.3%，同比上涨6.7%。

从省内来看，除了济南之外，青岛、烟台、济宁的新房和二手房都出现了小幅上涨。特别是青岛，涨幅比上月有所提高。

济南从8月起，房价一直呈现下降态势。8月，济南的新房价格环比下降0.3%，结束了持续五个月的微涨，9月份济南新房价格持续下降，下降幅度也增加了0.3个百分点，实现连续下降。与上月相比，10月济南新房和二手房的降幅有所减少，不过房价依然处在平稳的状态。

业内人士分析称，随着济南楼市供应量的缓步提升，市场发生了一些变化，从卖方市场向买方市场过渡。目前，济南楼市的去化率正在降低，日光盘日益罕见，房价上升的压力得到了缓解。

从全国范围来看，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。