济南11月房价出炉 济南房价连降四个月

济南房价在经历了三个月的下降之后，11月继续环比下降，青岛房价则小幅上升。

在新建商品房方面，济南11月房价环比下降0.1%，同比上涨 0.3%;青岛环比上涨0.5%，同比上涨3.8%;烟台环比上涨 0.7%，同比上涨8.1%;济宁环比上涨0.2%，同比上涨8.9%。

在二手房方面，济南环比下降0.2%，同比上涨3.1%;青岛环比上涨0.3%，同比上涨9.1%;烟台环比上涨0.3%，同比上涨6.6%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨7.1%。

从今年8月份开始，济南房价一直呈现下降态势。8月，济南的新房价格环比下降0.3%，结束了持续五个月的微涨，9月份济南新房价格持续下降，下降幅度也增加了0.3个百分点，实现了两个月的连续下降。10月，济南新房价格环比下降0.2%，同虽然降幅有所减少，不过房价依然处在平稳的状态。

11月，济南新房价格实现了连续四个月下降，虽然降幅持续减少，但是表明整体房价已经趋于稳定。

不过，青岛、烟台、济宁新房和二手房价格一直在持续微涨。

从同比看，济南新房和二手房价格涨幅持续下降，11月新房同比上涨仅为0.3%，表明经过一年的楼市调控后，济南楼市价格已趋于稳定，与去年同期价格相差不大。

*先，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。

11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果 继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继 续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降， 降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4 个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格 下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商 品住宅价格已低于去年同期水平。

其次，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格 环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住 宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2 和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环 比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

第三，70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均 连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分 点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大 0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城 市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落 ，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。