万科转型?济南的万科项目会有变化吗

据经济观察报报道，几年前，万科相关负责人要由传统住宅开发商向城市配套服务商转型。今年，万科为城市配套商加了一个注脚——美好生活场景师。

“美好生活场景师”是目前万科对内对外都在力推的新词，目前，万科内部已确定了“两个导向”：城市配套服务商和美好生活场景师，两者不是替代关系，而是共存的。

从去年底开始，万科加快多元化转型步伐，收购印力统一商业平台和普洛斯铺垫物流地产;在一级市场拿下数块租赁地块，为长租公 寓提供空间。

相关负责人还用“城市浓度”来度量样板的级别，“城市浓度”指的是万科和一个城市里多少居民有交集。

从今年上半年开始，“城市浓度”出现在万科各地方公司的对外发言里，但集团的**次提及，是在12月的媒体会。

不可置否的是，未来万科与城市的关联度会越来越大，毕竟一个万科广场每年的人流量都是***别的。

一名万科内部相关人员这样说道：“每个城市的机会不一样，有些城市起初的住宅比例小，有些超一线城市的住宅土地供应本来就不多，所以必须做商业，不是说所有的万科一定要增加到这个程度。”

那么，万科的转型对济南的楼市有什么影响吗?目前济南有哪些万科的项目在售呢?

万科金域华府：项目目前3#、10#在售，3#为18层小高层，一梯两户，建面约127㎡装修房，三室两厅两卫，预计2018年年底交房;10#楼96㎡、98㎡装修房，三室两厅一卫型;预计2018年6月30日交房，此外商铺在售，毛坯交付，建面约21-210㎡户型。

万科海右府：项目别墅样板间已开放，住宅房源已售完，预计近期加推别墅房源;加推房源为建面200㎡左右的叠加别墅、300㎡左右的联别墅、400㎡左右的合院别墅，共计规划179套别墅。

万科龙湖城市之光：项目于上月底加推A3-9#、A3-10#、A3-11#、A4-2#四栋楼，开盘均价格为15000元/㎡—15500元/㎡，目前还有部分房源在售，在售户型建面为95㎡、110㎡、125㎡。