公司买房与个人买房有什么区别?

公司买房与个人买房有什么区别?随着时代的变化，买房都是很多人要经理的事情。不管是否马上买房，大家都比较关注房屋相关的问题，买房是一笔不小的开支，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，弄清楚买房必备哪些必要的条件。

1、公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。

2、公司买房与个人买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，**购房者的合法权益不受侵犯。

3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。

而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大。*大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以*好以公司的名义购房。