验房时可退房的情况有哪些?

随着时代的变迁，人们的生活水平大弧度的提升，买房的人也越来越多了。那么，你知道验房时可退房的情况有哪些?小编收集了以下的资料，希望能帮助大家，一起来看看吧!

1.延迟交房：如果超过交房期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2.开发商缺证：开发商证件不全，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3.擅自变更设计：变更设计必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

4.房屋面积误差超过3%：面积误差比**值超出3%，购房人要求退房和退赔利息的，**会判决购房人胜诉。

5.拿不到产权证：由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

6.无法得到贷款：开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，可要求退房。

7.房屋质量不合格：房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，*先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。

8.开发商把房子抵押：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，查明后，可要求退房。