济南中南名邸小区外广场停车收费 居民质疑物业圈地收费

近日，市中区中南名邸小区居民反映，小区物业近期贴出通知，小区门前的广场将**免费停车，近期准备收费。广场产权归谁?物业是否有权收费?将如何收费?停车收费有**备案吗?针对小区居民提出的一系列问题，4日，记者进行了调查。

“从2011年小区开始入住至今，小区门前的一个广场上一直都是免费停车。近日小区物业将该区域圈起来，准备收费。”小区居民介绍，小区门前的广场面积并不小，可容纳30多辆车。

4日，记者前往该小区调查，小区门前的广场面积有数百平方米，并不在中南名邸小区内，目前已有铁链做了围挡，**的出入口也增设了限高杆，并安设了监控。入口旁还设有停车收费的公示牌：白天停车2元/小时，夜间停车5元/次。小区门口处贴出了几张有关停车收费的通知。

针对小区居民提出的广场产权归属问题，小区物业济南正和物业管理有限公司负责人王先生介绍，小区门前广场区域产权属于山东省英泰房地产公司，也是小区门**街门头房的产权方。产权方已授权小区物业将门前区域当做地上停车场管理。王先生随即拿出了产权证明复印件和产权方与物业签署的《停车场授权管理协议书》，并盖有双方单位的章印。同时，小区开发商山东和辉置业发展有限公司也与物业签署了协议，将停车场委托给物业管理。收停车费是否已在**部门备案?王先生称，目前物业已办理工商营业执照。

对于收费问题，王先生介绍，停车场建成后，物业将按照济南***的相关规定，提***天公示，近日将公示，定于本月11日正式开始收费。初步定了3个收费标准，如果是按月交*，每车的费用为350元/月，按半年交*，费用为280元/月，按年交*，费用为200元/月。

王先生介绍，业主交费后，物业会给业主发放通行卡，晚上为**业主停放车辆，禁止停放外来车辆，白天停车场按照停车收费标准适度对外开放。