济南泉城路商圈多店关门 专家：城市综合体抢占大量客流

泉城路商业街，一直以来集合了各种不同品牌，能满足不同消费群体的购物要求。然而7月中旬位于泉城路的泰府广场内的“潮柜”已经人去楼空。记者昨日来到现场时看到，“潮柜”大门紧闭。在泉城路商圈中，佐丹奴、N+ a、KAMA等品牌旗舰店店铺已经始对外出租。相关经济**说，商圈内城市综合体的形成，对于品牌实体店是一个很大的冲击因素。

惠尔商厦的佐丹奴、KAMA服饰专卖店已贴出“此房出租”的信息。

位于泰府广场的“潮柜VI城”因负债关门停业。女报记者 任婷婷 摄

百盛刚关门“潮柜”又撤了

泉城路上的百盛商城今年5月份关门停业，就在离原百盛商城不到100米的地方，“潮柜VI城”便坐落于此，自7月中旬“潮柜”关门以来，这里没有了灯光和人气，显得灰突突的。昨日上午，女报记者在该商城门口见到，很多不锈钢隔离栏杆横在门口，透过玻璃可以看到里面一片漆黑。

而在“潮柜”旁边就是泰府广场的招商运营中心，女报记者随后联系到了该中心一名工作人员，她并没有具体说明“潮柜”关门的原因，该工作人员说“潮柜”因拒缴房租而关门，“原因就是因为负债，但泰府广场和‘潮柜’之间的合约纠纷已处理完毕。”而对于泰府广场今后是否还有招商的计划，该工作人员表示不方便透露。泰府广场的一名保安告诉记者，昨天是“潮柜”开始正式撤离的**天，“前两天关门了，昨天人和柜台都正式开始撤了。”

泉城路多家旗舰店“不见了”

在济南人的印象中，泉城路是消费的**地段。众多品牌选择将旗舰店开在泉城路商圈内，以便在这条金街上“捞金”。然而，女报记者在泰府广场内看到，除了一层靠近泉城路位置的森马和屈臣氏还算比较有人气，靠里头的很多店铺很是冷清，一层西侧连着有四五家店铺都已经开始对外出租。

在泉城路西段，惠尔商厦前的KAMA和佐丹奴的门店招牌虽然没有被撤下，但已经贴出了“此商铺出租”的告示，门店上的LED屏也在滚动播放“惠尔商厦此商铺出租”的信息。

随后，记者拨通了招租广告上的电话，接听电话的工作人员介绍，这里的佐丹奴门店是因为交不上房租才关门的，“这里差不多有685平方米，每个月30万左右的房租，这个价*已经比以前有所下降。”

在泉城路上，还有不少大众品牌在陆续关门。恒隆广场西侧有一家N+a品牌专卖店，也已经**营业，门店上方“N+a”的字样虽然已被摘除，但依然能看到其印记。在紧锁的玻璃门后，还贴有“*后**清仓甩卖”、“全场79元起”等字样。

商圈内城市综合体是*大冲击

与品牌实体店形成鲜明对比的，是泉城路商圈内的恒隆广场、银座购物广场、世贸广场等这些城市综合体人潮不断，*占了大量客流。

济南大学经济研究中心主任张伟教授说，城市综合体对于品牌实体店是一个很大的冲击因素，“像泉城路周围这样的实体店不但成本高，而且竞争激烈，现在互联网非常发达，网购也是实体店生存的一大竞争者。”张伟说，现在的实体店俨然成为网店的“实体体验店”，在这种四面楚歌的境遇下，实体店的生存真的很困难。

张伟认为，城市综合体的形成会吸引很多的客源，他们的消费环境更好，提供的服务也更全面，“顾客的基本需求可以在综合型商场得到满足，这又是小店面的一大压力。”面对这些现象，张伟表示，让实体店与网店达成和谐的线上、线下合作关系，才能解决关店潮的问题。