淄博规范住宅物业电梯运行收费行为

近日，山东省淄博市***与市房管局联合下发通知，进一步明确住宅物业电梯运行费相关政策，规范住宅小区电梯运行收费行为，减轻居民物业服务费用负担，有效化解物业服务企业与小区居民的价费矛盾。

山东省***通知要求，自2014年5月1日起，城乡居民住宅小区公用附属设施用电，由此前执行的工商用电价格改为居民生活用电中的非居民用户价格，即由0.8174元/千瓦时下调为0.5550元/千瓦时。据此，淄博市***通过深入调研，召开了由市房管部门、区县****、部分物业服务企业、小区业主代表等参加的座谈会，广泛征求意见，在反复论证、科学测算的基础上，对普通住宅前期物业服务收费基准价作了适当调整。

此次调整，具体为：配备电梯的物业服务收费，一至***按建筑面积下调0.03元/平方米·月;四至五**按建筑面积下调0.05元/平方米·月，且电梯运行费用**执行上浮。

对于目前尚未实行**物业服务等级管理的住宅小区，新政策规定：电梯运行费采取按实际支出费用据实分摊办法的，仍按原合同约定执行;采取其他方式计收电梯运行费的，现行收费标准按建筑面积计算低于0.30元/平方米·月的仍按原收费标准执行，高于0.30元/平方米·月的下调0.02元/平方米·月(下调后低于0.30元/平方米·月的按0.30元/平方米·月执行)。