东营：伟浩春天花园地下停车位管理引发业主争议

近日，市民王先生拨打大众网东营新闻热线0546-8335000，称伟浩春天花园小区地下停车位管理不合理，外来车辆和业主多余车辆出入很不方便。

据王先生反映，伟浩春天花园没有地上公共车位，只能停地下停车场，之前一直没收费，从7月份开始收管理费(有车位的业主)和租赁费(没车位想停车和一户多车的业主)，小区放着地下使用量不到十分之一的车位不让停车，外来车辆只能停小区路边为数不多的公共车位，出入不方便，很容易造成康洋路拥堵。另外王先生还表示，土地是全体业主的，租金收益是否应属于全体业主。

29日上午，记者来到伟浩春天花园，小区门口显眼位置悬挂着关于停车场收费相关规定的LED屏。记者从伟浩春天花园物业的工作人员处了解到，小区2010年8月20日交房，起初并没有收取地下停车场管理等相关费用，从今年7月1日开始收费，“地下停车场管理服务费每车位30元/月，主要是照明、通风、清洁费用，租赁费每车位190元/月，加上管理服务费后是220元/月。”工作人员告诉记者，收费是住建委等部门允许的，30元*也在***许可范围之内。

据了解，伟浩春天花园一共152户，目前入住60余户。地下停车场共有225个停车位，其中5户买了两个车位，目前157个车位有主。工作人员表示，业主有多余车辆可以租车位，也可以上售楼处购买。不能不经允许擅自停到其他车位上，这样可能会将车位锁压坏。“小区成立到现在，业主因为车位发生的矛盾有好几次了，这也是为了**车辆乱停乱放的现象。”

针对外来车辆只能停小区路边为数不多的公共车位，出入不方便，很容易就造成康洋路拥堵的问题，物业工作人员表示租赁费主要是针对一户多车的情况，外来车辆基本没有，小区外有公共停车位，平时停车的并不多，并未造成康洋路的拥堵，另外，业主提出的土地是全体业主的，租金收益是否应属于全体业主的问题，工作人员表示小区没有成立业主大会，也没有业主委员会，具体不好回答。