日照部分房产价格下调 市民按兵不动呈观望状态

自2014年伊始，日照市房地产行业呈现出低迷状态，不少楼盘纷纷打出优惠活动以此吸引购房人士，希望拉动购房人的购房热情，推动日照市房地产行业“回暖”。

据*新数据统计，在全国七十座大中城市当中，中**住宅小区的涨幅约0.2%左右，比同年7月份下降3个百分点，房地产行业发展有所放缓。日照作为沿海城市，占据得天*厚的地理优势，其房价一直以来也是位居山东前**。

随着房地产行业低迷波及日照，一直高速增长的日照房价增幅减缓，甚至不少小区房价下降趋势。记者了解到，2014年日照市老城区、新市区、开发区等区域预计开盘总量达1000万平方米，近9万套房源。持续开发的楼盘，同不景气的房地产行业形成鲜明的对比。

业内人士表示说，日照市房价下滑多方面原因造成的。一方面国内不少城市推出“限房限购”政策，虽然日照市并未实施该政策，但是仍使得日照市民“草木皆兵”，暂时搁置自己购房计划。另一方面，开盘楼房不断增加，购房人士出现分流现象，这样一来造成单个小区购房人数减少。房地产商不得不推出低价购房、优惠活动，以此吸引购房人士的目光。

目前，日照老城区普通住宅区房价维持在每平5000左右，新市区房价比老城区每平高出1500—2500左右，均价6500左右，相对于2013年7月份有所下降。

在价值规律的影响下，商品价格呈现出周期性波动。既没有只涨不跌的商品，也没有只跌不涨的商品。房地产行业房价下调，是顺应当前经济形势，虽然一段时间内呈现出低迷不景气的状态，但是**来看态势良好。

目前，日照市民紧握手中的购房款，开始观望房地产形势。不少已经交付购房订金的业主，开始考虑退房等相关事宜。“现在房价不稳定，波动太大，所以准备先把购房订金退了，等行情稳定了再购房。毕竟买房不是件小事，房价下跌损失十多万的情况也是有的”正在某售楼处办理退款手续的丁先生说道。