青岛7月成交48宗地块 受益新机场胶州走热

7月流火，炎热的天气带动了青岛土地市场持续升温。不过无论是土地供应量还是上市量几乎都一头倒向郊区，出现"主城冷、郊区热"的现象。据统计显示，7月青岛全域内共有23宗商住办地块上市供应，除了1宗主城地块位于崂山区外，其余22宗均是郊区地块。成交方面，主城区已经连续2个月出现土地"零成交"，7月份成交的48宗地块几乎都位于郊区四市。

受益新机场胶州走热

根据市国土资源和房屋管理局公开的数据显示，7月青岛全域内共有23宗商住办地块上市供应，推地总面积高达1771409平方米，除了1宗主城地块是来自崂山区之外，其余22宗均来自城阳、黄岛、即墨等区市，其中以黄岛区最多，达到11宗。在成交方面，7月全市一共48宗地块找到"婆家"，交易额近13.5亿元，市内四区无一宗地块上市，胶州、即墨两地因为受益于新规划而成为近日土地成交大户。

得益于北岸新城的推进及胶东国际机场的落户，进入下半年，胶州以19宗地块成功"出嫁"高调开场。7月11日，8宗地块成交，皆为住宅、商业用地，其中2宗位于市区，其余6块均位于下辖的各个乡镇，总出让面积177177平方米。紧接着，又有11宗国有土地走上拍卖台，土地总面积超过43万平方米，多数位于少海新城板块，成交总价达3.7亿元。

即墨蓝色硅谷带来机遇

即墨蓝色硅谷进入快速发展阶段后，这一片区的土地市场也迎来了出让高峰期。上月共成交13宗地块，成交面积共计约488966.67平方米。

平度有2宗土地"落锤"成交，均被本土项目公司竞得。莱西方面，成功出让的9幅地块占地面积约30万平方米，成交总价近2亿元。此外城阳也有2宗地块上月成功出让，一宗规划建大型住宅区，另一宗位于棘洪滩街道，是批发零售用地，未来建大型物流中心。紧接着红岛经济区高新区广盛路、广博路附近2宗地块也成功出让。黄岛区只有富春江路南、太行山路西1宗地块成功交易，为住宅用地。