济南恒生望山房价半月降2000元 老业主堵门讨说法

恒生望山是省城一个在建楼盘项目,近日有市民反映,短短半个月内,该楼盘房价从8000元左右调整至6000元上下,这让原先以高价买房的不少业主难以接受。售楼处表示,低价房只是为数不多的几栋尾房,但业主不认可这一说法。

老业主半月“损失”18万

8月11日下午,位于济齐路和无影山中路的恒生望山项目工地依旧一副忙碌的景象,往东不远处即是该楼盘的售楼处。一副白底黑字的横幅挂在售楼处门前,走过的路人纷纷侧目。

“我是今年过年前后买的,20楼,当时的房价是8050元一平方,现在听说已经降到6000多了,这有点太离谱了吧?”业主周先生告诉记者,*近他听说恒生望山房价一下子跌了好多,不由得心急立马赶到售楼处,发现这里已经聚集了不少业主。

“市场经济房价有涨有跌,我们能理解,但是一下子跌了这么多,楼房质量安全方面会不会受到影响?”周先生表示。

业主李先生告诉记者,业主们经常在QQ群里相互交流,因此谁的房价多少大体心里都有个数。比较有戏剧性的是,一位业主购房时的价格为8000元每平米,但半个月后房价变为6000多元每平米,他的房子面积89平,算起来半个月就多花了17.8万元。如果买的大户型,缩水情况更严重。

售楼处回应是处理尾房

多位业主告诉记者,恒生望山的降价行为是从7月底开始的,当时的宣传册上已经开始以6000多元每平方米的广告来吸引购房者。

“自从业主开始质疑,售楼处就开始统一口径说*低7400元每平方。”李先生说。

记者了解到,该楼盘由恒生地产开发,2014年1月开盘,项目规划有3栋住宅和2栋公寓。“我们只是针对一些尾房进行处理。”该楼盘售楼处销售经理孙晓婷告诉记者,低价的尾房并不多,只占所有楼房中很少的一部分。

“当时签订合同的时候都是本着自愿的原则,如果业主不满意可以不签,我们并没有强迫业主签订合同。”孙晓婷表示,签订合同也代表着业主已经同意合同中内容,并不存在欺诈行为。

“不可能是尾房,据我们了解,恒生望山至少一半的房子还没卖出去。”多位业主向记者表示,此外,开发商还有许多**没有兑现,当初大多数业主并不是**时间拿到合同,而是在交齐*付之后才看到合同,发现其中问题,可当时已经晚了。

由于一直达不成统一意见,业主和开发方已经僵持了三四天。记者发稿时,业主已经接到开发商通知,约定12日上午10点就此事进行协商。

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记者了解到,在房价大幅下降引发业主不满前,因为许多**没兑现,恒生望山业主与开发商之间就已经充满了*药味。

“原先的许多**没有体现在合同中。”业主周先生愤愤不平。他告诉记者,之前购买房子的时候,恒生望山售楼人员**的公摊面积为18%左右,门窗为铝合金,楼层的挑高为3.3米。但是拿到合同后,他们发现公摊面积一下子变成了23%,门窗也变成了塑钢,楼层挑高也变矮了,成了2.9米。

“交完*付之后我们才拿到合同,仔细一看就发现不少问题。”周先生说,让业主们更为纳闷的是,恒生望山项目同一楼层同一户型的面积竟然有差别,“我们后来做了一个统计,业主写下自己的门牌号,一比较发现楼上楼下面积竟然不一样。如果是不同单元或不同楼栋还有情可原,但是上下楼的面积怎么会不一样呢?”