东营天鹅小区车库变成了商铺？相关部门：不可“擅自改变住房用途”

“几天前楼下的**突然开了个小超市，大中午的送货车进进出出，而且一家人没事就聚坐在超市门口聊天，很是影响居民休息。**允许被用来开店吗?”8月18日，有网友在微博上反映自己居住的天鹅小区，楼下的**改成超市。记者走访我市东西城部分小区发现，**被挪作他用的现象并不少见，相关部门表示这属于“擅自改变房屋用途”，并不允许。

8月19日上午，记者来到网友反映的天鹅小区，在该网友反映的楼前确实有一个**被改装成了小超市，不时有居民进入店内购物。而且一上午一辆进货车辆在该楼栋前来回好几趟，机动车的声音在小区里“回荡”，听起来异常刺耳。

随后记者又走访东城多个小区发现，此类现象也不在少数，一些**被改成超市、理发店等商铺，但屋内并没有营业执照等合法证件。其中在安和南区，一栋楼下便有两个**分别被改成了自行车修理行及一个小超市，其中该超市还“兼职”作为韵达快递的服务网点。

“**是我的，使用权也在我，我想开店这没有什么不对吧。”超市的女**告诉记者，自己已经在小区开店多年，并不认为这种做法有什么不妥。对于没有办理营业执照的做法，该**解释，小店是小本生意，办执照太麻烦也花*。“开了这么多年，附近居民都是老顾客，肯定会**店里商品质量。”

自行车修理行张先生则告诉记者，虽然小区物业没有采取强制性管理措施，但他还是要时常谨防工商部门的检查。“因为没有办执照，这不合法，所以得谨慎点。”

本是居民生活居住的地方，可如今**却被挪作他用，既影响小区面貌，又会出现扰民的现象。对此，记者拨打安和南区及天鹅小区居委会电话，工作人员均表示，按照规定，**不允许改成自家店铺，但由于居委会及物业没有执法权力，仅能对该居民进行劝阻，不能行使强制措施，虽然多次劝阻，但终究无果。

东城街道办事处物业管理办公室相关负责人表示，**改成超市属于“擅自改变房屋用途”，开超市、办修理行都是不允许的。“以这个超市内的快递网点为例，虽然从网上登记快递服务点不需要很多审核程序，但是私自利用**开网点，想要办经营许可证，工商局是不可能会批的。”至于解决**经营的问题，该负责人称，还需工商部门、城管部门与物业联手进行治理。