一季度房地产开发投资28亿

今年以来，我市继续深入贯彻落实国家、省有关房地产市场调控的决策部署，不断加大房地产市场监管力度，强力推进**性住房建设，加快中低价位、中小套型普通商品房建设，扩大有效供给，稳定市场预期，支持普通商品房需求，抑制投资投机性需求，保持了我市房地产市场的平稳健康发展。今年**季度聊城市房地产开发完成投资28亿元，同比增长17.5%，其中住宅完成投资17.26亿元。

今年，我市不断扩大有效供给，以稳定房地产市场，全市一季度房地产开发完成投资28亿元，同比增长17.5%。其中住宅完成投资17.26亿元。商品房新开工面积139.78万平方米，其中住宅新开工面积117.14万平方米。商品房竣工面积41.49万平方米，其中住宅竣工面积35.16万平方米。商品房施工面积1081.44万平方米，其中商品住宅施工面积841.68万平方米。

商品房批准预(销)售面积37.89万平方米，其中商品住房批准预(销)售面积31.25万平方米。实际登记销售面积93.21万平方米，其中商品住房实际登记销售面积85.97万平方米。商品房平均销售价格4039元/平，同比增长3.9%，环比增长3%;其中商品住房平均销售价格3948元/平，同比增长3%，环比增长2%。

关于房产新“国五条”政策，对我市房地产的发展受调控政策的影响不大，房地产市场在短暂震荡后重归平稳，依然在销售量和价格两个方面平稳增长。据统计，**季度全市二手房成交面积16.84万平方米，其中二手住房成交面积15.04万平方米。二手房成交金额4.767亿元，其中二手住房成交金额3.88亿元。二手房成交1707套，其中二手住房成交1472套。二手房平均销售价格为2772元/平，同比增长3.8%，环比下降3%;其中二手住房平均销售价格为2581元/平，同比增长3.5%，环比下降7%。

据了解，受到国家房地产市场调控政策影响，我市新建住宅的投资平稳，而受调控政策影响不大的商业地产倍受欢迎。商业办公用房逐步受消费者欢迎，大部分投资性需求将会由商品住宅逐步转向商业办公用房，使房地产投资更趋理性化。

**性住房是抑制房价过快增长的一项重大政策。今年以来，我市强力推进**性住房建设，**季度全市新开工廉租住房405套、经济适用住房160套、公共租赁住房1136套、限价商品住房520套，城市棚户区改造6395户，总开工率达到41.35%。今年全年，聊城市**性安居工程建设的目标为新开工20835套，基本建成9000套，下一步，我市将进一步加大现场督导检查力度，**9月底前新建项目全部开工建设，年底完成9000套的基本建成目标。