买房先得成专家？

2011年，刘女士在某楼盘订了一套三居室，交了订金。开发商开了收据，说开盘时可顶房款，不要房就*****。当时，工程正在打地基，许诺尽快开盘、一年半交房。时间**天过去，房子却始终停止在打地基阶段。预定的交房时间2013年4月已经过去了，仍然是老样子。刘女士这下慌了，跟刘女士一样发慌的还有她的80多个邻居们。

于是，刘女士踏上了**路。找不到开发商，就找到了当地房管部门，得到的答复是尽快协调此事，敦促开发商开工。当初刘女士就是看着地段好才下手的，她还自诩有投资眼光，没想到这耽搁了的“新房”成了她的心病。

一方面，刘女士贪图便宜，只想着订金顶房款，没考虑这种售房方式是否合法。而开发商一方面，则更是“知法犯法”，无视“无预售证不得收取任何资金”这条规定，以各种理由包装起违规收*这个事实。前期画大饼，后期却无米下锅。甚至有些开发商还大言不惭地将无证收*归结于整个购房环境。

房地产行业的发展，离不开相关职能部门的监管。一部分消费者并不了解，什么样的情况下，开发商违规、违法了;也不了解该向谁举报、怎么举报，更有消费者担心，举报后是否会遭到开发商报复。于是，房管部门监督不到的地方，就成了开发商“为非作歹”的地方。任何交易的双方，都应建立在诚信平等的基础上。如果开发商不老实，刻意隐瞒情况，购房者只能向法律寻求保护。

查验开发商资质、查看五证是否齐全、学会看合同、明确退房责任、如何打官司……刘女士开始自学，她自嘲“被逼成了**”。但不是任何一个消费者都有精力成为“**”，要想房地产行业真正成为百姓安居乐业的推手，消费者、开发商、房屋监管部门都得做些什么，让购房者在“非专业”的情况下，购买到合适的房源。