难办贷款市民退房 胶州恒翔金水苑不退房屋维修金

近日，孙先生反映，他在胶州恒翔金水苑小区购买房子，因为自己的原因，通不过贷款审核，孙先生想要退房，但开发商却不退1.25万的房屋维修资金。胶州市房屋管理局工作人员称房屋维修资金可以办理过户，开发商不退违反规定。

9月1日，城市信报记者联系上孙先生，他告诉记者，事情要从两三个月前说起，当时他和妻子去胶州恒翔金水苑小区买房子。

孙先生称当时买房时，得知他们是外地人，在青岛也没有社保，开发商建议办“证件”，这样就能通过相关审核，也能办下来贷款。“后来，我就交了1万块预付款，也签了合同，算是正式买了房子。”孙先生称本以为交了*，剩下的就等着办手续，没想到后来开发商又让他交*，这笔*是1.25万的房屋维修资金。除了这两笔*，孙先生还交了400元*，用来办手续。

孙先生称后来开发商那边打来电话，告诉他因为他妻子的信用问题，贷款没法办下来。孙先生说，后来，开发商那边出主意，称可以办理“假离婚”。因为要缴纳5000元*，孙先生觉得不靠谱，决定退房。

不过，孙先生提出退房后，开发商给出的说法是，想退房可以，但不给之前的2.25万元*。孙先生要了两次，对方还是没有给出合理的解释，孙先生很无奈。在孙先生看来，之前的1万元暂且可以不讨论，但1.25万的房屋维修资金不能不计较。

孙先生告诉城市信报记者，当时交了1.25万房屋维修资金，开发商只是给开了一个收据，并没有给他相关的发票或者证明。

9月1日下午，城市信报记者联系上开发商的一位工作人员，城市信报记者询问房屋维修资金能否退还，对方称需要报告**。

1日下午，城市信报记者就此咨询胶州市房屋管理局，工作人员告诉城市信报记者，就孙先生的情况来说，如果房屋维修资金还在开发商手里，孙先生退房后可以直接要求开发商退款，如果已经交到银行，存入专用账户里，孙先生可以通过房管局，将房屋维修资金“过户 ”给开发商，开发商将*还给业主，待房子重新卖出后，开发商可以把房屋维修资金过户给买房的人，向对方收取房屋维修资金