阳光花园每平方米征补9300元

为加快旧城区改建步伐，阳光花园项目已纳入烟台芝罘区今年改造计划。根据相关规定，芝罘区**已组织有关部门对《阳光花园项目住宅房屋征收补偿方案》(以下简称《方案》)进行了论证，并在芝罘区**网站予以公布并征求公众意见，公示期自9月13日起至10月12日止。

货币补偿价格：均价为9300元/㎡

阳光花园项目位于芝罘区市府街以南，向善街以东，平安街以西，由芝罘区人民**作为房屋征收主体。

征收范围：

平安街21号楼1-12号、22号楼1单元1-15号、22号楼2单元1-10号、22号楼3单元1-10号。

补偿方式：

被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式。货币补偿价格，由被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)选定的房地产评估机构按有关规定评估均价为9300元/㎡。

被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格。

货币补偿：被征收房屋货币补偿额=房产证建筑面积×评估单价(具体价格详见分户评估表)+搬迁费+三个月临时安置费+附属设施(包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等)及装修等补偿。

产权调换：按建筑面积计算。被征收人可选择的安置房*大调换面积=等价值调换面积+15㎡(15㎡内需按楼层投资优惠价格自行投资购买)后就近的户型。但超出“等价值调换面积+15㎡”部分，被征收人按市场优惠价格投资购买。

安置房屋标准：期房为新建小高层

阳光花园安置房为毛坯房。水、电、暖(含暖气片)、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面与顶面砂浆抹面、室外防盗门。选择产权调换的，按安置房建筑面积给予被征收人100元/㎡的室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。

安置房源方面，安置房为新建小高层(期房)，位于阳光花园项目1#、2#楼。2#楼，层数为九层，从第二层开始安置，户型建筑面积约为97㎡、113㎡、121㎡、138㎡、145㎡;1#楼，层数为11层，从第三层开始安置，其中，户型建筑面积约为89㎡的为安置房源。

安置房为高层(现房)，位于桃花街34号(华茂雅居)、菜市街20号(华茂雅居)

其它补偿标准：配套小棚按1200元/㎡补偿

《方案》中公布，被征收房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资;被征收房屋没有暖气投资的，按被征收房屋房产证登记建筑面积80元/㎡扣减房屋主体评估价格。安置房屋燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。

其它补偿标准中规定，被征收房屋附属设施，按燃气投资2652元/户、有线电视移装费250元/户、固定电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。

被征收房屋附属设施和装饰装修，按评估机构评估金额予以补偿;房屋配套小棚(房改表有备案的)按建筑面积1200元/㎡给予补偿。

《方案》全文已在烟台市芝罘区**网公布(网址：www.zhifu.gov.cn)，并在征收范围内张贴，如对《方案》有意见或建议，被征收人、利害关系人可持身份证、房屋产权证(公管房、自管房承租人持租赁证明材料)等有效证件到阳光花园项目房屋征收办公室反馈意见。