二手房交易将有示范文本

记者从市住房**和房产管理局获悉，市民期盼已久的济南市二手房合同**文本征求意见稿已经出炉，9月25日前面向社会各界公开征求意见。

“目前的二手房买卖合同都是由各家中介自己制定的，很多条款不是很规范。”市住房**和房产管理局相关负责人表示，有些中介的合同中不乏**条款，中介的违约等责任都不会体现，购房者权益无法得到**。为此，市住房**和房产管理局和市工商行政管理局联合制定二手房合同**文本。

据介绍，二手房合同**文本分为《济南市存量房买卖合同》经纪成交版、《济南市存量房买卖合同》自行成交版，以及《济南市房地产经纪服务合同》(出售委托)等三个组成部分。三个**文本中，用于经纪成交的济南市存量房买卖合同(征求意见稿)共有10条规定，对房屋状况、房款支付方式、中介经纪费支付、房屋过户、交付、违约责任等都作出了明确和细致的规定。

其中对于购房者关注的房款交付上，除对成交价方式有载明外，对于定金交付的数额以及未来用途等作出了详细约定。在房款交割上，也列出了“资金监管交割房款”、“自行交割房款”两种方式供买卖双方选择。合同规定，经纪机构应为买卖双方提供诚信服务，若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成买卖双方损失的，经纪机构应承担相应赔偿责任。

据介绍，合同原文可在济南市住房**和房产管理局官方网站查阅。广大市民和有关单位可以在2014年9月25日前，通过电子邮件方式将意见发送至下列电子邮箱。市住房**和房产管理局：jnfgcqc@ 163.com，市工商行政管理局：jngstk@163.com。