楼盘街头促销大打传单战

8月1日起，我市调整楼市限购政策，楼市温度逐步回升，不少楼盘纷纷搞起了促销活动。记者昨天探访发现，街头、商场、公交站点等客流量较大的地点，各种楼市传单明显增多。一家房产企业仅在一家商场门口，**能发出三四千张传单。

公交站点

**发出去几百张

"我是这个周末才来这里分发楼盘宣传单的，昨天是第**，今天也发了不少，具体发了多少张，我自己没有统计过。 "在宁夏路公交车站附近发宣传单的陈女士告诉记者，平时她是做家政服务的，周末没有活，就出来找了一份发传单的兼职，从早上9时到下午5时，中午只休息一个小时，其余时间都在不断地发传单。记者在一边观察发现，陈女士面带微笑地把宣传单分发给路过的行人，有的行人很友好地接过传单，有的摆摆手示意不要，也有的行人直接"忽视"。 "一般是年纪比较大的行人会要传单，年轻人的话，尤其是男青年绝大部分不会要的。"陈女士说，**下来，至少有三分之一的行人不会要宣传单。

"六成的行人会接过我发的传单，但是能够仔细看传单内容的也就两成吧，**能发个几百张，具体我还真没仔细计算过呢。 "62岁的王先生告诉记者，他退休在家，平时也没有事情做，看到有招发传单的，**60元*，就和老伴一起来发传单了。"**里早晚的时间段会发得比较多，早晚来附近超市购物的人比较多，而且靠近公交站，客流量比较大。"王先生说，自己发传单有一个多星期了，每天都能发个几百张，"一般年轻点的男士都不会要传单，他们可能觉得房子对他们的压力实在是太大了，要是房价能再降一降，我觉得这个有效传单会多一点。 "

大型商场

一个楼盘**发4000张

记者在大润发超市门口附近看到，一个楼盘的外展人员也正在忙碌着发传单，"像这样的传单，**能发三四包，一包有1000张。 "外展负责人魏先生告诉记者，他雇了十多个人，每天能发三四千张宣传单，工作日比周末的分发量稍多一些，像这样的外展点，市区有十多个，一般选在比较大的购物商场及超市，**有足够多的客流量。

"我们发出去的传单，有效的能有一半吧，每天能有两三位看房人在这里登记想去看房，从限购放开以后，售楼处的看房者确实增加了不少。 "魏先生说，这里有免费的看房车会把看房者送去售楼处，看房的人数也不是很固定，现在优惠幅度还是比较大的。记者看到宣传单上写着"总价40万起，就能*到名盘名校，**的物业管理，发达的交通体系"。很快，一位想去看房的女士来到楼盘外展点，"我打算买一套小点的，到时候可以租出去，*存在银行也没有多少利息，看到发传单的，我就过来询问一下情况。 "

业内分析

迎来"金九银十"冲刺季

据克而瑞数据统计，我市自取消限购以来，售楼中心的咨询量和看房量平均提高了30%左右，开发商的预期也转为乐观，推盘热情大涨，新增预售面积增加一半左右，各种传单铺天盖地而来。价格方面，以价换量仍是主流。据了解，8月份，我市不少楼盘在价格方面打出"优惠让利"政策，**了开盘销售效果。如李沧区的一个项目，推出的新楼座均价为7600元/平方米，相对前期直降2000元，开盘当天便认购200多套。房价点评网青岛*席分析师邓国华认为，"金九银十"将是今年楼市的冲刺季，各家房企将会使出"浑身解数"，**楼盘销量。