公积金贷款4个收费项目取消

13日下午5时许，****官方微博发布关于住房公积金贷款*新消息。消息称取消公积金贷款保险等4项收费，缴费6个月职工可以申请住房公积金贷款。

“13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、**、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。”13日下午5时16分，****官方微博发布上述消息，在网上引起广泛关注。

“个人住房贷款保险已经很多年没有收取了。”济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶告诉记者。记者了解到，根据《中国人民银行贷款管理办法》的相关规定，用住房抵押借款须办理房屋保险(保险费=贷款本金×年限×费率);个人住房公积金贷款**费是为了核定双方当事人的身份关系，确定抵押人自愿以房产为借款人作抵押，降低放贷风险，并减少诉讼程序，督促双方履约的重要手段。因此住房公积金发放的贷款将继续办理合同**，收取标准为**费=贷款额×0.2%;评估费是指贷款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供住房公积金管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。记者获悉，新房评估这一项在济南用的较少，二手房方面评估的较多。

此外，强制性机构担保费是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式，该项费用目前济南也在收。业内人士分析认为，由于上述4项公积金贷款费用在济南大部分已经不收取，费用取消对公积金贷款影响不大。

根据****官微消息，公积金连续缴存6个月就可以贷款，业内人士认为，此消息对公积金贷款人群影响较大，能够进一步降低购房者申请公积金贷款的门槛。根据目前济南市实行的公积金贷款政策，市民连续缴存公积金满12个月可以申请公积金贷款，很多购房者由于这个条件而无法使用公积金贷款买房。“连续缴存6个月就可以申请贷款，比原来减少了一半的时间，能够让不少购房者使用公积金贷款，对购房者是个利好，因为公积金利率较低，能够很大程度上降低购房成本。”一家连锁中介的负责人高先生说，其实对一些工作时间不长，公积金缴存时间不久的刚需购房者更是如此。

但业内人士也分析认为，虽然连续缴存满6个月就可以申请贷款，但由于缴存6个月相比12个月，账户里面的余额就少了不少，而目前济南公积金贷款额度计算方式为账户余额的15倍，连续缴存时间短，可贷的公积金额度就少。从目前济南许多单位职工公积金月缴存额来看，6个月连续缴存后，余额可能不足万元，这样能够贷到的公积金额度不超过15万元，这相比目前的高房款而言可能作用不是太大