东营住宅样本均价5819元/平

2014-10-20来源 : 互联网

近日,中国房地产指数研究院发布9月百城价格指数公布后,网上"跌"声一片--全国100个城市中,79个城市环比下跌,21个城市环比上涨。此外,百城住宅均价连续5个月环比下跌且本月跌幅扩大,**城市仅深圳环比小幅上涨0.09%,其他九个城市均环比下跌。不过,在7、8月份小幅上涨后,东营房价在9月份继续实现小幅上涨,但与去年同期相比,每平米仍降了7元。

环比上涨0.45% 9月东营房价继续逆势上涨

9月是房地产行业金九银十传统旺季的来临,但是今年的金九银十对房地产的销售并未出现明显推动作用,从百城价格整体来看,全国主要城市住宅价格在经历上月降幅收窄后再次扩大跌幅,市场下行趋势明显。

根据9月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10672元/平方米,环比上月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。

另外,与8月相比,9月价格环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的有9个,较上月增加1个;9月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有42个,较上月增加11个。同比来看,全国100个城市住宅均价上涨1.12%,涨幅较8月份同比缩小2.03个百分点,连续第9个月缩小。

在这份指数报告中,记者看到,9月份东营住宅样本均价为5819元/平方米,与8月份5793元/平方米的价格相比,每平方米涨了26元,涨幅仅0.45%。此外,在山东各城市中,只有潍坊以0.8%的环比涨幅排在东营之前。

不过,对比2013年9月份的百城房价指数,不难发现今年同期东营房价每平方米降了7元*。一方面是物价的上涨,一方面是房价的下跌,"即便房价保持平稳,那也说明房价下降了。"一业内人士称,虽然2014年9月的房价与去年同期相差不大,但对购房者来说,综合来看东营房价是有所下跌的。

"金九银十"未发威 东营市民目前大多观望

记者在采访中发现,为了应对"金九银十"传统销售旺季的来临,东营市的许多楼盘在尚未进入9月就已经开展了一系列的促销活动。进入九月,东营一些楼盘甚至采取了替购房者垫*付等以价换量的销售策略,东城一家楼盘更是开展了"交5000抵10万"的促销活动,力求通过较低的价格吸引顾客。

虽然各大楼盘开展的促销活动力度不小,但"金九银十"并未充分显现威力。府前街一家楼盘的销售人员告诉记者,虽然9月份开展了在园博园办房展会、赠送10万元*付款等促销活动,但是"金九银十"的规律在今年的房地产行业内并没有显现出来。"受房地产市场下行的大环境影响,加上银行政策以及顾客买涨不买跌心理影响,楼盘9月份的销售情况并不理想,还比不上8月份的销售情况。"该销售人员说。

此外,从9月末关于房贷的新政之后,近日住建部、财政部、央行三部委联合发文,取消**费等四项费用,《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》也明确提出放松公积金贷款条件、推进公积金异地贷款等。这组组合拳的打出,目前为止在东营市场上还未明显显现。有业内分析人士认为,可能会对购房者的心理产生一定影响,但能否真的"**",尚需要后续政策的支持。

市民李先生告诉记者,十一假期他的大部分时间都花在看房上了,"确实有促销也有各种政策,但还是想等看看再说。"

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