济南新房价格22月来首次同比下跌

10月24日，国家***发布了《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，9月济南新建住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1.3%。这也是自2012年12月份以来济南新建住宅价格*次低于去年同期水平，出现了真正意义的降价。

9月70个大中城市房价全线停涨

根据国家***发布的《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69 个，持平的城市有1个，为厦门，70个大中城市房价全线停涨;环比价格变动中，牡丹江降幅*小，为0.4%，而泸州降幅*大，达到1.9%。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，*小降幅为0.5%，*大降幅为2.0%;与去年同月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个。9月份，同比价格变动中，*高涨幅为4.3%，*低为下降10.4%。

对于该数据，国家***城市司高级统计师刘建伟解读认为：虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。

济南新房、二手房环比、同比都在降

大部分城市房价同比出现下降。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份增加了39个和20个。济南也在上述之列。

统计数据显示，9月济南新建住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1.3%。相比8月份新建住宅的环比跌幅由1.3%收窄到0.7%，这也是自今年5月份以来的第5次环比下跌，但是同比下跌则是22个月以来的*次。

记者翻查2011年至2014年国家***每月数据统计发现，2012年12月济南新房价格同比持平后，一直保持同比上涨的势头，2013年受楼市销售向好影响，年底几个月的环比数据上涨到一个高峰。历史数据显示，2013年11月、12月和2014年1月，济南新建住宅价格数据同比均达到9% 以上的上涨，其中2013年12月同比上涨幅度*大，为9.4%。

从二手房的价格来看，9月份二手住宅环比下跌0.9%，这也是今年以来济南二手房价格的连续第六个月环比下跌。从今年4月份起，济南二手住宅价格开始出现环比下跌，跌幅分别为0.1%、0.2%、0.3%、1%、0.6%、0.9%。

对于新房、二手房同比出现的下降，业内认为，这意味着济南房价进入更实质性的降价阶段。