济宁楼市销量逐月下滑

今年以来，受房地产自身发展和信贷政策等多种因素的影响，全市房地产市场发生了较大变化。一季度全市房地产市场降温突显，与去年同期相比，主要指标增速全面回落。

记者从市***了解到，前三季度商品房住宅销售面积447.8万平方米，同比下降0.2%，是2012年9月份以来*次负增长。而全市商品房待售面积正持续增加，截止9月底，全市商品房待售面积为281.2万平方米，增长65.4%，较去年同期增速43.5个百分点，超过同期商品房销售面积增速63.5个百分点。按每套100平方米计算，有1.7万套住宅未售，企业库存压力明显加大。

市***工作人员表示，房地产行业内部面临分化。万达、恒大等行内**企业，资金充裕，土地储备和结构相对合理，抵御市场调整和风险的能力较强。而规模较小、负债率高和**渠道单一的中小型房地产开发企业则有可能面临资金链断裂、企业破产的危险。