万科入驻于家下河建住宅

世园会落幕，但其所在的东李区域在青岛房地产市场上依然热度不减。日前，紧邻世园会会址的于家下河、王家下河社区城中村改造项目C5地块公布*次环评。据悉，总建筑面积165412㎡的城中村改造项目将由万科集团开发建设，未来规划10栋高层住宅，可容纳居住户数将达1635户。

于家下河、王家下河社区城中村改造项目C5地块位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北。该项目用地面积47640㎡，总建筑面积165412㎡，地上建筑面积135912㎡，地下建筑面积32500㎡。地上部分中，住宅总建筑面积130638㎡，商业建筑面积3536㎡，配套面积1738㎡。该项目容积率2.85，绿地率30%，建筑密度19.2%，居住户数1635户，机动车停车位1321辆，其中地上433辆，地下888辆。

根据*新规划显示，该项目开发单位为青岛万科置业有限公司开发建设，项目总投资约60354万元，超过6亿元。环保投资初步估计603万元，约占总投资的1%。本项目的10栋住宅楼中，1号、3号、4号、5号、6号住宅楼的底层将建设1至2层的商业网点。

于家下河、王家下河城中村改造项目是青岛市“两改”项目之一，其中安置区部分配建大型幼儿园、老年人活动室、商业网店等，整个小区将实现人车分流。建成后，改项目将成为国内**的花园式安置区。

此次公布*新规划的C5地块所在地是东李区域目前新盘*集中的区域，该区域内已经有万科生态城、米罗湾、和达和城等大型新建项目，住宅均价已经达到12000元/㎡左右。由于生态环境良好受到了一众养老、投资置业者的青睐，据悉，此次C5地块将作为万科生态城的新一期进行开发。项目周边除了自然环境优越之外，人文环境也非常好，C5地块东侧有中海海洋大学、青岛酒店管理学院、青岛东川路小学等诸多学校，教育配套资源相当丰富。

于家下河、王家下河社区城中村改造项目C5地块的新规划问世，预示着东李片区又将新增一片商住区，东李在世园会结束后正式迎来“世园后时代”。