济南将改造二环内三旧

近日，《济南市旧城更新专项规划》完成初步方案。大众网记者从济南市规划局了解到，该规划将对旧城(二环路以内及周边局部地区)192平方公里范围进行整体改造、功能提升、综合整*，有机更新旧住区、旧厂区、旧院区。近三年还将完成棚户区改造15000—20000户。

济南旧城涉及历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清六个行政辖区。本次规划从人口规模、空间布局、配套设施、土地与交通、城市功能、建设强度、城市意象等7个方面对旧城192平方公里范围进行了整体规划，提出整体改造、功能提升、综合整*三种主导更新方式，用于指导“三旧”用地的有机更新。

其中，整体改造类优先推进棚户区、**地区、重要功能节点地区的整体改造，发挥**更新地区的极核带动作用。通过土地二次开发，增加居住土地供应，适度控制人口规模，调整人口疏密不均的格局。探索鼓励多元更新方式和运作模式组合运用，节约资源能源，逐步实现由大拆大建向有机更新转变。功能提升类通过功能提升，淘汰低端功能、吸引**功能，实现产业升级、经济转型的目标。通过功能提升与土地置换，实现增加土地供应，统筹调剂各类用地**与供应。通过加强对工业遗产和历史建筑保护利用，保存城市重要记忆，维护文化的样性和**性。综合整*类优先推进**地区、门户地区、节点地区、特色街道的综合整*，提升城市形象与活力。整*后与原有空间在尺度、肌理等方面相协调，延续风貌特色，凸显景观特征。

而近期规划以棚户区改造为主要任务，危房优先，近期三年完成棚户区改造户数约15000—20000户。加强特色街道及门户地区的综合整*，先期启动3-5条特色街道的综合整*工作，集中打造一批城市亮点和精品，不断提升城市形象和品质。有计划、有步骤、分时序逐步推进旧住区综合整*试点工作。