济南商品房单月网签再过万

截至昨日，12月济南市已经网签商品房超过10000套，这是今年以来第二次出现单月网签套数过万的情况，相比7月限购取消带动的网签量上涨，这次网签量过万成色要更足。11月以来，济南楼市价格战愈演愈烈，历城东部和北部成为楼市“主战场”，大批低于7000元/平米售价的楼盘入市，让省城年底楼市再*了一把。

济南市住宅与房地产信息网统计数据显示，昨日(截至19时)，济南市共网签商品房332套，至此，12月以来，已经网签商品房10261套，今年以来第二次单月网签量超过万套。

相比7月，12月楼市网签显得成色更足。7月10日，省城执行了3年多的楼市限购政策被取消，此举引起楼市网签量大幅上涨，据统计，整个7月，省城网签商品房12400多套，抵得上上半年时三个月的网签量。但是暴涨的网签量却不代表楼市真正转好，据了解，在7月网签的商品房中，多达4成为“补签”，这4成房屋早在2013年以前便已售出，只不过受限于楼市限购政策而不能网签，如果去除这些补签，7月楼市的成色将会差很多。

反观12月，网签的10000多套商品房绝大多数都为近期成交，11月中旬，省城北部一大型楼盘开盘，超低的售价吸引了大批购房者出手，单日超过4000套的成交量不但打破了济南市单日销售纪录，也为12月网签量暴涨埋下了基础。据记者统计，12月，该楼盘开盘成交的大多数购房者开始缴纳*付款并网签，导致12月网签量中“多出”3000多套，虽然3000多套房屋不是12月成交，但同样能反映出近期楼市的*热程度。

包括上述超大型项目在内，低价楼盘对12月网签的贡献不容小视，记者统计发现，11月以来，济南开盘的近20家楼盘中，售价低于7000元/平米的多达10家，这些楼盘大多数位于历城区东部，借助市民对于东部区位未来前景的良好预期，这些低价楼盘吸引了不少市民出手。昨日，记者统计*近网签的500套住宅看到，多达325套房源出自“低价楼盘”，这些低价楼盘售价多在5500—8000元/平米之间。

同时，年底储藏室市场*热，也为12月带来了大量的网签，记者统计发现，在12月网签的10000多套商品房中，多达20%为储藏室，有楼盘负责人告诉记者，年底不少储藏室迎来集中销售和网签，所以带动了商品房网签量的增加。

离12月结束还有10天的时间。以现在日均近500套的网签量计算，12月商品房网签量或超过7月成为今年*高的月份。