济南房价创“9连跌”

根据国家***发布的数字,与去年12月份相比,全国70个大中城市中,有64个城市新建商品住宅价格下降,上涨的城市有2个,持平的城市有4个;与去年1月相比,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

济南新年楼市继续了2014年下跌的态势,根据国家***日前发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅价格环比下跌了0.3%,这已是自去年5月份以来,连续第9个月环比下跌。

二线城市房价总体下降

根据国家***发布的数字,　与去年12月份相比,全国70个大中城市中,有64个城市新建商品住宅价格下降,上涨的城市有2个,持平的城市有4个;与去年1月相比,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

二手住宅价格方面,与去年12月相比,价格下降的城市有61个,上涨的城市有6个,持平的城市有3个;与去年月相1比,价格下降的城市有67个,涨的城市有3个。

对于1月份的房价数据,国家***城市司**统计师刘建伟分析认为总体呈现两个方面的特点。一是房价环比总体略有下降,城市间呈现分化。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,二线城市房价环比综合平均仍然下降,但降幅缓慢收窄。二是受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。

济南房价现“9连跌”

从济南的情况看,1月份济南新建商品住宅价格环比下降0.3%,这一降幅与上月持平,房价未出现下降扩大的情况。自2014年5月份以来,济南房价环比出现了0.4%、0.7%、1.2%、1.3%、0.7%、0.5%、0.4%、0.3%、0.3%的环比下跌,出现了创纪录的连续9个月环比下跌,累计跌幅达到5.8%。

从同比来看,相比去年1月份济南新房价格同比下跌了4.7%,同比跌幅继续扩大,根据济南这两年的市场均价,4.7%的同比下跌代表着房价比去年初下跌了大约400元/平方米,去年初买套100平方米的房子,平均来看,总价“缩水”4万元。但从各个区域来看,表现各不相同,有的区域跌幅远高于这个平均数,但有的地方房价稳定,少数还处于上涨状态,市场同样显示出区域的“分化”。

从分类价格指数来看,90平方米及以下新房价格环比下跌了0.4%,同比下跌4.4%;90-144平方米新房价格环比下跌0.1%,同比下跌4.3%;144平方米以上新房价格环比下跌0.6%,同比下跌5.5%。

从二手住宅价格的情况看,1月份环比下跌了0.2%,同比下跌了5.1%,同样代表着每平方米同比四五百元的下跌。从分类价格指数来看,90平方米及以下二手住房价格环比下跌了0.2%,同比下跌5.4%;90-144平方米二手住房价格。环比下跌0.3%,同比下跌5.1%。

春节假期成交量“惨淡”

春节假期期间,济南楼市成交也创下了新低,从18日至23日,济南新建商品住宅分别成交了2套、0套、5套、2套、1套、5套,春节6天假期总共成交新建商品住宅15套,甚至出现了单日“零成交”的情况。

业内人士分析认为,春节期间出现此种情况也属正常,很多楼盘放假休息,购房者回家过年,楼市买卖双方的休假带来这种成交新低,业内人士预计,年后济南楼市会以较快速度复苏。