揭秘济南"学区房陷阱"

学区盘如今格外*热,不少楼盘在销售时都打出了类似“买房上好学校”的招牌。

近日,济南市民梁女士反映,春节后她到海尔云世界看房时,置业顾问称该楼盘是学区房,已经与名校签约。后来她却得知,签约名校并不等于就是名校的学区房。梁女士说,虽然孩子还小,但是买房子也是考虑将来孩子上学,幸亏这次打听得比较仔细,才没有被忽悠了。

业内人士指出,孩子上学成为越来越多的人买房时*先考虑的因素,也因此在济南出现了遍地“学区盘”的情况,一些楼盘为了好卖房子,往往打着和名校签约的幌子,其实并不是名校的学区房。

置业顾问

楼盘已与外国语签约

梁女士现在住在二环东路的一套非学区房内,虽然孩子还小,但是为了将来上学方便,她想还是趁早买套学区房。因为经济条件有限,她就选择了一些位置不太好的楼盘。春节后,她到位于小清河附近的海尔云世界看房时,却吃了一惊:这里的房子均价已经涨至8000多元,位置好的达到了每平一万多元。梁女士很不解,这里向来不属于好地段,应该不值这个价,再加上目前房子都在降价,咋会这么贵呢?

该楼盘的置业顾问称,该楼盘是学区房,与济南外国语学校签约,以后孩子在小区内就能上名校,而且将来北湖建起之时,小区的景观特别好,环境会比现在提升好几个档次。

一听说签约外国语,梁女士很是心动,但每平米近9000元的价格也让她难以承受,为这事儿她一直在纠结,也咨询了很多朋友。在一次与同事的聊天中,梁女士得知海尔云世界确实是与济南外国语学校签约,但将来孩子上的并不一定就是济南外国语学校,“同事说她也曾了解过该楼盘,后来向济南外国语学校打听过,得到的答复是仅为托管,并不属于济南外国语学校的学区房,而托管学校具体怎样划分学区,还需要天桥区教育局确定。”梁女士说,幸亏自己多方打听了,才没被忽悠,如果咬咬牙真买了房子,将来上的又不是济南外国语,那才真叫后悔。

近日,记者以购房者的身份来到梁女士所说的海尔云世界,置业顾问介绍了楼盘的大致情况后,得知记者想了解学区房的问题时表示,“我们是学区房,和济南外国语签约的。”

记者随后特意询问:“这就是学区房吗?是不是所有买房的人,孩子都能上外国语学校?”该置业顾问称,“只要是海尔云世界的业主,将来都能在我们的学校上学,包括幼儿园、小学和初中,是九年一贯制的。”

外国语学校

仅仅是受托进行管理

那么,尚未开盘的海尔云世界到底是不是学区房?买了他们的房子是不是就能上外国语?

16日,记者从济南外国语学校官方网站上得到了*确切的答复。点开外国语官网,一条红底黄字的浮动公告“关于华山片区、北湖片区配建学校有关问题的公告”格外显眼,公告称,“华山片区配建的2所初中、4所小学,办学性质为隶属历城区教育局的**学校。北湖片区海尔·云世界项目配建的1所初中、1所小学,为隶属天桥区教育局的**学校。以上8所学校相关学区划分、小学与对口初中关系、招生时间及规模等相关问题,由学校隶属的区教育局决定。依据前期片区学校引进合作协议,组建济南外国语学校教育集团,对以上8所学校教育教学工作进行统筹管理。济南外国语学校(含三箭分校、开元分校)现有校区的招生办学,与华山片区、北湖片区两个项目业主子女就学没有关系。”

而在2014年12月15日,济南外国语学校校长苏旭勇就曾公开表示,“请大家一定不要简单地理解为买了房子就等于买了学区房,具体的招生政策还需要大家到所属辖区的教育局了解。”