开鞋店选址三大原则

不管做任何事，做任何项目，*先都要有个方向，我们都知道成功的人都在找方法，下面让我们来看下，鞋店选址是开店的重要环节，也是营销的**步，只有**步走好，营销工作才能步步为营。

鞋店选址是开店的重要环节，也是营销的**步，只有**步走好，营销工作才能步步为营。那么我们要如何选店呢?笔者谭儒根据品牌鞋业的营销经验，归纳、提炼了鞋店选址的“三字经”――“看、算、比”。

一看

一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。据**分析，在商铺市场上存在“三七”法则，即公开出租信息的店铺只占总数的30%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了70%。所以，我们在开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛地多渠道地搜索店源。总之，我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅我们的鞋店。

主要查看的地方：1，专业鞋类市场;2，大型社区沿街商铺;3，商圈、商场超市集中的地方;4，汽车站、*车站、医院、学校附近;5，公交车站、闹市区等。

二算

选店不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣*才是硬道理，当然不能亏本*吆喝。**地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的“利租比”。如果商铺的利润/租金大于一，我们还有*可*，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。

由于繁华闹市一般来讲小铺面紧俏，租金也随之水涨船高;相对而言，上百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌，在这种情况下，我们可以组团出击，以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样摊下来的租金相对就会少些。