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很多人都在等待房价暴跌，姑且不论是否会出现这种情况，今天小编先假设房价出现暴跌，那么，你知道有什么后果吗?
就楼市而言，按人群特征来划分，可以分为有房和没房两类群体;其中，有房的按照买房付款方式，可以细分为全款和贷款。那房价如果暴跌对他们分别有什么影响?
对于没房的朋友自然是喜闻乐见，房价暴跌没有任何不利影响，房价越低越开心;对于有房的朋友来说，无疑大多数不希望见到房价下降，房价下跌也就是个人财产贬值了。可你知道吗?如果是贷款买房的话，房价暴跌意你不单是财产贬值，还将面临“房财两空”的窘境。
看到这里，有人要问小编了，我贷款买房，每月按时还贷，房价暴跌等于财产缩水我认，但是你说我连这套房子都要没了?凭什么!其实这并不是小编在危言耸听，在现实生活中的确有发生过这样的情况。
香港有市民赵某购买了一套价值近800万港元的房子，从银行贷款金额为600多万港元，5年后，房子市值暴跌，该房产市场估价不到300万港币。因此，赵某收到了银行通知，需补足抵押价格等值的财产。结果由于没有财产用来补足跌价的部分，*后不仅房产被强制抵押拍卖，还欠下银行近300万港元。
大家是不是觉得匪夷所思?想知道这到底是怎么一回事。其实很简单，各位在贷款买房时，与银行签订相关合同的那一刻就为此埋下了伏笔。大部分肯定是认为，只要是按时还贷，就不存在违约。因为这看似对银行没有任何损失，且银行还能*到利息。但你可知道，合同细则里面有提及，除了需要按时还款，如果抵押财产价值不足抵押额度需要补足吗?
